Labuan Bajo telah berkembang menjadi destinasi wisata premium dengan daya tarik yang tidak hanya mencakup keindahan alamnya, tetapi juga berbagai peluang bisnis menjanjikan. Jika Anda bermimpi membuka cafe di daerah ini maka ada banyak properti di Labuan Bajo yang dapat menjadi pilihan strategis.
Salah satu kawasan yang menarik perhatian adalah Mawatu Commercial Village yang merupakan sebuah area komersial modern yang menawarkan berbagai jenis unit properti sesuai kebutuhan bisnis Anda.
Mengapa Memilih Mawatu Commercial Village?
Mawatu Commercial Village dirancang untuk memenuhi kebutuhan berbagai jenis usaha termasuk cafe. Kawasan ini dilengkapi berbagai fasilitas penunjang, pemandangan indah, dan akses yang strategis.
Setiap tipe properti memiliki karakteristik unik yang memungkinkan Anda menyesuaikan konsep cafe dengan target pasar. Berikut adalah pilihan properti yang dapat Anda pertimbangkan.
1. Town Shop
Town Shop adalah tipe properti yang memiliki lokasi terbanyak di Mawatu. Unit ini hadir dengan tiga pilihan desain yaitu dua lantai tanpa rooftop, dua lantai dengan rooftop, serta tiga lantai dengan rooftop.
Spesifikasi utama Town Shop:
- Luas Tanah: 85 m² (5 m x 15 m)
- Luas Bangunan: 177 m²
- Fitur Unggulan: Balkon di lantai dua, area rooftop, akses layanan, serta pemandangan mangrove.
Keunggulan dari Town Shop adalah fleksibilitas desainnya yang cocok untuk cafe dengan konsep santai hingga modern. Ruang rooftop bisa dimanfaatkan untuk area outdoor yang menghadirkan pengalaman menikmati hidangan dengan pemandangan mangrove yang menenangkan.
2. Tribal Shop
Berlokasi di depan Tribal Hotel membuat Tribal Shop menawarkan peluang usaha yang sangat strategis dengan akses dari depan dan belakang. Dengan desain dua fasad unit ini memberikan fleksibilitas yang lebih besar untuk mengelola operasional bisnis.
Spesifikasi utama Tribal Shop:
- Luas Tanah: 85 m² (5 m x 15 m)
- Luas Bangunan: 249,6 m²
- Fitur Unggulan: Balkon alfresco di lantai dua, rooftop, akses layanan, serta pemandangan mangrove, kota, dan laut.
Dengan lokasinya yang dekat hotel Tribal Shop sangat ideal untuk menarik pelanggan wisatawan. Area rooftop dan balkon dapat menjadi daya tarik tambahan untuk menciptakan suasana cafe yang nyaman dan Instagrammable.
3. Beach Shop
Jika Anda ingin membuka cafe dengan tema pantai maka Beach Shop adalah pilihan yang tepat. Unit ini terletak di pesisir pantai dan hadir dalam pilihan dua atau tiga lantai dengan rooftop.
Spesifikasi utama Beach Shop:
- Luas Tanah: 75 m² (5 m x 15 m)
- Luas Bangunan: 159,5 m²
- Fitur Unggulan: Area rooftop, akses layanan, serta pemandangan pantai dan beach club.
Beach Shop memberikan pengalaman ritel yang unik. Konsep cafe tepi pantai dengan pemandangan yang menenangkan dapat menjadi magnet bagi wisatawan domestik maupun internasional.
4. Street Bar
Bagi Anda yang ingin memulai usaha dengan anggaran lebih kecil maka Street Bar adalah opsi yang layak dipertimbangkan. Unit ini dirancang untuk usaha kecil hingga menengah seperti toko souvenir atau cafe.
Spesifikasi utama Street Bar:
- Luas Tanah: 24 m² (4 m x 6 m)
- Luas Bangunan: 24 m²
- Fitur Unggulan: Akses layanan dan pemandangan laut.
Meski ukurannya kecil namun lokasi Street Bar tersebar di seluruh kawasan Mawatu memberikan Anda keuntungan lokasi strategis untuk menjangkau wisatawan.
5. Rock Shop:
Jika Anda memiliki rencana bisnis yang ambisius maka Rock Shop adalah properti terbesar yang tersedia di Mawatu. Unit ini menawarkan pilihan tiga hingga lima lantai yang lengkap dengan ruang bawah tanah.
Spesifikasi utama Rock Shop:
- Luas Tanah: 95 m² (6 m x 15 m)
- Luas Bangunan: 391,2 m²
- Fitur Unggulan: Akses layanan, rooftop, dan pemandangan kota.
Dengan kapasitas besar, Rock Shop cocok untuk konsep cafe eksklusif atau restoran yang melayani segmen pasar premium. Ruang bawah tanahnya dapat digunakan untuk penyimpanan atau keperluan lainnya.
Memilih properti di Labuan Bajo juga merupakan langkah investasi yang cerdas. Dengan pertumbuhan pariwisata yang pesat maka nilai properti di kawasan ini diprediksi terus meningkat. Kawasan Mawatu Commercial Village dirancang dengan konsep berkelanjutan yang memastikan lingkungan yang harmonis dengan keindahan alam sekitar. Namun, dalam memilih properti untuk membuka cafe di Labuan Bajo perlu mempertimbangkan beberapa aspek yang seperti:
- Tentukan Target Pasar
Pilih properti yang sesuai dengan konsep dan audiens cafe Anda.
- Manfaatkan Fasilitas Rooftop
Area rooftop dapat meningkatkan daya tarik cafe terutama di lokasi dengan pemandangan indah.
- Pertimbangkan Lokasi Strategis
Tribal Shop dan Beach Shop misalnya, berada di area yang ramai wisatawan.
- Sesuaikan Anggaran
Untuk usaha kecil maka Street Bar adalah opsi ideadl, sedangkan Rock Shop cocok untuk skala besar.
Labuan Bajo adalah lokasi yang menjanjikan untuk membuka cafe dengan peluang bisnis yang terus berkembang seiring dengan meningkatnya jumlah wisatawan yang datang ke sana.
Pilihan properti di Mawatu Commercial Village memberikan fleksibilitas untuk mewujudkan visi cafe Anda, mulai dari skala kecil hingga besar. Dengan lokasi strategis dan fitur unggulan pada setiap unit membuat properti ini layak menjadi pertimbangan utama Anda. Jangan ragu untuk mengeksplorasi peluang di kawasan ini dan mulailah merancang konsep cafe impian Anda di Labuan Bajo!
